Archivi mensili: Gennaio 2018

Compilare il modello f23

Salvatore Colazzo 01/01/2018

Compilare il Modello F23 
Il Modello F23 si usa per il versamento di tanti tipi di imposte diverse. Se devi registrare un contratto preliminare di compravendita, dopo aver scaricato il Modello F23 dovrai compilare solo ed esclusivamente le sezioni ed i campi seguenti:

“provincia di registrazione”

la sezione “dati anagrafici” va compilata con i dati dell’acquirente e del venditore dell’immobile

nel campo 6 devi inserire il codice dell’ente dove effettui il pagamento. Questo codice è disponibile presso l’ufficio dove effettui il pagamento

nel campo 9 devi inserire la sigla “RP”

nel campo 11 devi inserire il codice tributo. Trovi tutti i codici tributo più avanti in questo articolo

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Come si Registra il preliminare di compravendita

Salvatore Colazzo 01/01/2018

Cos’è la registrazione?
La registrazione è un adempimento, obbligatorio, necessario a garantire una data certa. Nulla di più ed il preliminare di compravendita rimane una scrittura privata firmata fra le parti.

Per data certa non si intende quella della firma del contratto ma quella della registrazione che appare sul timbro emesso dall’agenzia delle entrate.

Contrariamente a quello che pensano gli acquirenti la registrazione non fornisce nessuna tutela giudiziale, non si evitano pignoramenti sull’immobile o una vendita ad altre persone e non tutela i diritti delle due parti in caso di lite.

Non voglio spaventarvi, in tanti anni di professione non mi è mai capitato che un proprietario vendesse ad altre persone…

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